東区矢田南210　全1棟印刷用画面

新築一戸建て

価格3,980万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	名古屋市東区矢田南２丁目10-26 MAP
交通	名古屋市名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩12分ガイドウェイバス志段味線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩12分名古屋市名城線「大曽根」駅徒歩15分
学校区	矢田小学校 1100m 矢田中学校 1400m
間取り	4ＬＤＫ

見学予約「マックカード2000円プレゼント！」来店予約「イオン商品券5000円プレゼント！」資料請求お気に入り追加

電話する見学予約「マックカード2000円プレゼント!」来店予約「イオン商品券5000円プレゼント!」資料請求お気に入り追加

新築一戸建て名古屋市東区矢田南２丁目10-26 名古屋市名城線ナゴヤドーム前矢田駅 3,980万円

POINT

■限定1邸♪南向きの3階建て☆
■名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅まで徒歩12分☆
■ビルトインガレージ完備♪
■家族とコミュニケーションがとれるリビング階段！
■コンビニや商業施設近く◎

・矢田小学校：徒歩14分(1100ｍ)
・矢田中学校：徒歩18分(1400ｍ)
・地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅：徒歩12分(900ｍ)

完成予想図

間取図

限定1邸☆

完成予想図

全景 2024年3月7日撮影

前面道路 2024年3月7日撮影

リビング床暖房冬でも足元ポカポカのリビング床暖房付き

浄水器付き水栓蛇口をひねるとすぐにきれいなお水が使える蛇口一体型浄水器を設置

食洗器乾燥機洗い物の時間を短縮！ビルトインの食洗機付き

浴室暖房乾燥機寒い季節には暖房機能で快適な入浴が楽しめる浴室暖房乾燥機付！浴室内干しも可能！

省エネ給湯器排気熱を有効に利用して水を温めるので、少ないガス消費量で効率よくお湯を沸かせます。

モニター付きインターホン訪問者が誰かをモニターで確認できるので防犯対策にもなります♪

3面採光日当たり・風通し良好な3面採光！

リビング階段リビング通って2階に行くので、自然と家族間のコミュニケーションが増えます。

全室フローリングお掃除が楽な全居室フローリング仕様！

「住宅瑕疵担保責任履行法」による住宅の特に重要な部分にあたる基本構造部分の瑕疵について、10年間修補もしくは、瑕疵によって生じる損害を確実に保証することが義務とされています。

高強度・防耐火・耐久性などの強さはもちろん、住む人の健康や自然環境にもやさしい自然界の無機質材料ダイライトを使用。

シロアリや腐朽に無縁の安心の樹脂製を採用しております。施工後、乾燥による大引の木やせで生じた隙間を後から簡単に調整することも可能です。

基礎と土台を絶縁することで、腐朽菌や、シロアリの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。キソパッキンロングを通して、基礎全周から床下内へ自然の風を送り込みます。

面で支える耐震性のあるベタ基礎。また、基礎幅150mmと基準値の120mmよりも厚くし、より地震に強い住まいを実現できます。

物件概要

土地面積	56.41m²（17.06坪）	建物面積	98.94m²（29.92坪）	建物構造	木造地上3階建て
土地権利	所有権	向き	南	築年月	2024年5月
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率	60％	容積率	200％
現況	未完成	地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号	第KS123-0420-50792号	引渡時期	2024年6月下旬期日指定	駐車場	有カースペース
情報更新日	2024年3月7日	次回更新予定日	2024年5月4日	私道面積	私道無
セットバック		接道状況	南側 5.6m 一方公道	取引態様	媒介
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口外壁サイディング / フラット３５・S適合証明書 / フラット35適合 / 地盤調査済 / 市街地が近い / 南側道路面す / 整形地 / 都市近郊 / 前面棟無 / ２沿線以上利用可 / ３階建以上 / 南向き / ２面採光 / ３面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / リビング階段 / MM（マルチメディア）コンセント / フットライト / 24時間換気システム / 床暖房 / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / オープンキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / 南面バルコニー / 省エネルギー対策 / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ビルトインガレージ / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / ダブルロックドア / シャッター雨戸 / 火災警報器（報知器） / 保育施設・幼稚園400m以内 / コンビニ 400m以内 / フラット３５Sに対応 / 都市ガス
制限事項	準防火地域 31ｍ高度地区、緑化地域