サーラタウン本郷南９号棟印刷用画面

築後未入居

価格3,796万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	浜松市中央区参野町 MAP
交通	JR東海道新幹線「浜松」駅徒歩31分 JR東海道本線（熱海〜米原）「浜松」駅徒歩31分遠州鉄道「新浜松」駅徒歩34分
学校区	芳川北小学校 911m 徒歩12分南陽中学校 912m 徒歩12分
間取り	4ＬＤＫ

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POINT

◆LDKには床暖房付き◆ガーデニングやお子様の遊び場としても利用できる庭付き♪

　　　　９号棟外観写真　　　当日の案内も可能です。　お気軽にお問い合わせください！

９号棟間取りお気軽にお問い合わせくださいませ！

本物件は９号棟です。お気軽にお問い合わせくださいませ！

　　　　９号棟外観写真　　　当日の案内も可能です。　お気軽にお問い合わせください！

　　　　全体外観写真　当日の案内も可能です。　お気軽にお問い合わせください！

　当日の案内も可能です。　お気軽にお問い合わせください！

ダイニングを見渡せる、使い勝手の良いシステムキッチン。

キッチンで家事をしていてもいつでも家族が近くに感じられるLDK。

大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。自然と家族が集まる空間です。

リビングと隣り合った洋室の扉を開ければ一つの部屋として使用でき、ゆとりのある空間を実現！

1坪タイプのバスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やせます。

ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ。鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！

温水での洗浄機能がついておりますので、清潔かつ衛生面も安心です。

2面採光がとれる主寝室は南側に窓を設けているため一日中明るく、気分も明るくなります！

お子様の成長に合わせて変化できるよう、使いやすくシンプルに仕上げてあります。

憧れの庭付き！ガーデニングを楽しんだり、お子様の外遊びにもご利用いただけます。

南向きで陽当りの良いバルコニーは、お洗濯が楽しくなりますね！

入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪ 収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！

出かけていても、荷物が受け取れる宅配BOX。再配達の依頼連絡など、手間省けて便利です。安心してお出かけできますね。 ※現況優先、設備間取りその他気になる箇所などは案内時にお確かめください。

梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です！ ※現況優先、その他気になる箇所は案内時にお確かめください。

防犯、防災の両方で安心のシャッター付。簡単に開閉が可能です。夏は日を防ぎ、冬はあたたかさをキープします。台風対策にも役立ちます。 ※現況優先、設備間取りその他気になる箇所などは案内時にお確かめください。

ガーデニングや洗車に便利な立水栓付き。外で汚れてしまった靴や服の汚れも家に入る前にきれいにできます。 ※現況優先、設備間取りその他気になる箇所などは案内時にお確かめください。

手間・時間をかけず、効率よく食器類を洗浄。家事の時間を大幅に短縮出来ます。かつ節水効果にも優れた食洗機を標準装備。スライド式なので場所も取りません。 ※現況優先、内覧時にご確認ください。

スタイリッシュな換気扇

3口コンロ付きなので、お料理がすごくはかどります。煮込み料理をしながら、焼き物や汁物などをパパパッとお料理可能です。コンロの数が多いことで時短料理も可能になるのが嬉しいですね。 ※現況優先、設備間取りその他気になる箇所などは案内時にお確かめください。

料理をする時間が楽しくなる、広いワークトップ！収納もたっぷりついています！

大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。自然と家族が集まる空間です。

キッチンで家事をしていてもいつでも家族が近くに感じられるLDK。

広くゆったりと家族揃って寛げるLDK。落ち着いた雰囲気で、いつでも心地良い空気感。

リビングとも繋がっている洋室！来客時の客間としても使えます。

各居室に収納付きです。居室空間をより広々と使えます！

奥行きがしっかりある収納。背の高いものもしまいやすい高さのある収納です！

2面採光がとれる主寝室は南側に窓を設けているため一日中明るく、気分も明るくなります！

ナチュラル感のある洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪

２階洋室は全て２面採光！どこのお部屋でも1日中安定した明かりが入ります。

明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそうです。大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内。

きれいに舗装された駐車スペース！大切なお車を安心して駐車する事が出来ます！

住戸からの眺望です！！

バルコニーは心地よい日差しやさわやかな風を感じることができます！

シンプル且つモダンなエントランス＆ホール！訪れる人を心地よく迎え入れてくれます。

樹脂アングルサッシ。サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります。

Low-E複層ガラス。居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。

長期優良住宅は住宅ローン減税や固定資産税などが優遇されるほか、中古住宅として売却するときでも、認定を受けていることで評価に差が出ることもあります。

物件概要

土地面積	175.44m²（53.07坪）	建物面積	112.00m²（33.88坪）	建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権	向き	南	築年月	2022年6月
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率	60％	容積率	200％
現況	完成済	地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号	第KS122-2810-00022号	引渡時期	即時	駐車場	有カースペース
情報更新日	2024年4月26日	次回更新予定日	2024年5月4日	私道面積	私道無
セットバック	不要	接道状況	南側 5m 一方公道	取引態様	媒介
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口長期優良住宅認定通知書 / ノンホルムアルデヒド / 外壁サイディング / 地盤調査済 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前面棟無 / ２沿線以上利用可 / ２階建 / 南向き / ２面採光 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１８畳以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / LD15畳以上 / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / 24時間換気システム / 床暖房 / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズインクローク / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / ルーフバルコニー / 庭 / 南庭 / 省エネルギー対策 / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 駐車３台以上可 / EV車充電設備 / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / ダブルロックドア / 火災警報器（報知器） / スーパー徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 保育施設・幼稚園400m以内 / フラット３５Sに対応 / 年内入居可 / 即入居可 / 年度内入居可 / 都市ガス
制限事項