浜松市中央区龍禅寺町２３－１２号棟印刷用画面

新築一戸建て

価格4,140万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	浜松市中央区龍禅寺町 MAP
交通	JR東海道新幹線「浜松」駅徒歩18分 JR東海道本線（熱海〜米原）「浜松」駅徒歩18分遠州鉄道「新浜松」駅徒歩20分
学校区	竜禅寺小学校 520m 徒歩7分南部中学校 210m 徒歩3分
間取り	3ＬＤＫ

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POINT

◆JR東海道本線「浜松」駅徒歩１８分◆竜禅寺小学校徒歩７分・南部中学校徒歩３分☆

２号棟外観写真　　　当日の案内も可能です。　お気軽にお問い合わせください！

２号棟間取りお気軽にお問い合わせください。

本物件は２号棟です。お気軽にお問い合わせくださいませ！

２号棟外観写真　　　当日の案内も可能です。　お気軽にお問い合わせください！

全体外観写真　当日の案内も可能です。　お気軽にお問い合わせください！

　当日の案内も可能です。　お気軽にお問い合わせください！

奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。

ボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。

梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。また、暖房機能は冬の寒い時に温かい浴室で入浴は可能です。

温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。

しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。

「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13ミリの鉄筋を200ミリピッチで基盤目伏に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。耐久・耐震性向上のほか防湿対策にもなります。

ガラスとガラスの間に空気層があり、光の透過性を保ちつつ、断熱効果を得られるガラスです。一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています。

物件概要

土地面積	191.09m²（57.8坪）	建物面積	106.99m²（32.36坪）	建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権	向き	南	築年月	2024年5月
用途地域	第2種住居地域	建ぺい率	60％	容積率	200％
現況	未完成	地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号	第R05SHC121397号	引渡時期	2024年6月下旬期日指定	駐車場	有カースペース
情報更新日	2024年4月26日	次回更新予定日	2024年5月4日	私道面積	私道無
セットバック	不要	接道状況	北側 5.98m 一方公道	取引態様	媒介
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口設計住宅性能評価書 / ノンホルムアルデヒド / 外壁サイディング / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / ２沿線以上利用可 / ２階建 / ２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１８畳以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / LD15畳以上 / 和室 / バリアフリー / フローリング / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / ルーフバルコニー / 庭 / 南庭 / 省エネルギー対策 / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / ダブルロックドア / シャッター雨戸 / 火災警報器（報知器） / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / フラット３５Sに対応 / 年内入居可 / 都市ガス
制限事項	景観法準防火地域都市再生特別地区