北区八代町1期　全2棟　1号棟印刷用画面

新築一戸建て

価格4,799万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	名古屋市北区八代町２丁目24番 MAP
交通	名古屋市名城線「黒川」駅徒歩9分名古屋市名城線「名城公園」駅徒歩20分名鉄瀬戸線「清水」駅徒歩25分
学校区	金城小学校 870m 志賀中学校 600m
間取り	3ＬＤＫ+Ｓ（納戸）

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POINT

◆名城線黒川駅まで徒歩8分の好立地◎
◆18.8帖のゆとりあるLDK！吹抜付き♪
◆収納スペース充実◎
◆南向きワイドバルコニー☆
◆大型納戸やWICあり収納便利！
◆食洗機や床暖房、浴室暖房乾燥機が標準搭載♪

◆金城小学校まで870m
◆志賀中学校まで600m

□■□■物件のご案内について■□■□
＜本日見学OK！＞
希望日時が決まりましたらご相談下さい。
年中無休でご案内致します（年末年始を除く）
水曜日もご案内可能！
お仕事終わりでもご案内致します。ご相談下さい。

□■□■店舗について■□■□
店舗内にキッズルームを完備しております。
日頃ゆっくり検討できない方、ぜひご利用下さい。

□■□■ローンのご相談について■□■□
物件選びの前にローンの話が聞きたい方、
お気軽にお問合せ下さい。
経験豊富なスタッフがお応え致します。

スタッフ一同、お客様の住まい探しを全力で
サポートさせて頂きます。
お気軽にお問合せ下さい！

1号棟　外観写真平日・土日問わずご案内致します！お気軽にお問合わせ下さい♪

1号棟　間取図

1号棟　配置図

全体　外観写真平日・土日問わずご案内致します！お気軽にお問合わせ下さい♪

前面道路平日・土日問わずご案内致します！お気軽にお問合わせ下さい♪

1号棟　内観写真

ガラスとガラスの間に空気層があり、光の透過性を保ちつつ、断熱効果を得られるガラスです。一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています。

優れた耐ピッキング性能を持つディンプルキーを採用しています。

お部屋の中の空気を24時間循環・換気するシステムです。きれいな空気を取り入れることができ、カビを発生させる結露や湿気を防ぐことに役立ちます。

奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。

ボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。

温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。

しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。

梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。

手間・時間をかけず、効率よく食器類を洗浄♪家事の時間を大幅に短縮出来ます。かつ節水効果にも優れた食洗機を標準装備。スライド式なので場所も取りません。

ダブルロックとは、玄関ドアに2つの鍵を設置することで、防犯性を高める方法です。1つの鍵よりも2つの鍵を設置することで、ピッキングなどの不正開錠に時間がかかり、侵入を防ぐ効果があります

【地盤調査】調査は住宅の建設に適した「スクリューウエイト貫入試験」を主に採用しています。住宅の建設予定地にあわせて地盤データを採取。これにより敷地内における地盤の締まり具合の偏りや深さごとの土の性質を知ることができます。

【高品質プレカット材】 CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。建築現場で木材を加工する方法に比べて、職人等の技量や気象条件等の不安定要素に左右されることがなく、均一な部材を安定して調達できます。精度・強度の高い、高品質なプレカット材を使用しているからこそ地震に強く安全な家になります。

【ベタ基礎】床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。

【剛床工法】面一体構造で耐震性をアップ。梁に直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。

【高強度集成材】断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成して作られているため、反りやねじれが極めて少なく、また無垢材に比べ約1.5倍の強度があります。

【耐力壁】地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。

【接合金物】日本初の国土交通大臣認■ホールダウン金物基礎と柱を強固に連結して建物の強度を高めます。地震が発生した時などには柱の引き抜き防止の効果もあります。 ■羽子板金物柱と横材の連結に使用します。地震や台風時などに梁などが外れてしまうことを防ぐ重要な金物です。

物件概要

土地面積	92.22m²（27.89坪）	建物面積	116.71m²（35.3坪）	建物構造	木造地上3階建て
土地権利	所有権	向き	南	築年月	2026年8月
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率	70％	容積率	200％
現況	完成済	地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号	第R08SHC105317号	引渡時期	即時	駐車場	有カースペース
情報更新日	2026年10月5日	次回更新予定日	2026年10月12日	私道面積	私道負担無
セットバック	-	接道状況	一方北側 5.4m 公道	取引態様	仲介
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口 / 中部電力
特徴	ノンホルムアルデヒド / 外壁サイディング / 地盤調査済 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / ２沿線以上利用可 / ３階建以上 / 南向き / ２面採光 / ３面採光 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１８畳以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / 吹抜け / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / リビング階段 / ダウンライト / 24時間換気システム / 床暖房 / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズインクローク / シューズボックス / 納戸 / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ワイドバルコニー / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / ルーフバルコニー / 庭 / 南庭 / 省エネルギー対策 / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / ダブルロックドア / 火災警報器（報知器） / スーパー徒歩10分以内 / コンビニ 400m以内 / フラット３５Sに対応 / 年内入居可 / 即入居可 / 年度内入居可 / 家庭菜園 / 都市ガス
制限事項	宅地造成工事規制区域準防火地域日影規制、31ｍ高度地区、緑化地域