岡崎市森越町字河原２期 A棟印刷用画面

新築一戸建て

価格3,690万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	岡崎市森越町字河原 MAP
交通	愛知環状鉄道「北岡崎」駅徒歩22分愛知環状鉄道「大門」駅徒歩27分名鉄名古屋本線「矢作橋」駅徒歩27分
学校区	矢作北小学校 900m 矢作北中学校 900m
間取り	3ＳＬＤＫ

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POINT

【長期優良住宅】オール電化住宅！WIC×納戸有♪食洗機・宅配ボックス付！

A棟外観写真

A棟間取り

本物件はA棟です。

A棟外観写真

前面道路写真

料理をする時間が楽しくなる、広いワークトップ！収納もたっぷりついています！

キッチンには食品や食器などを収納できるパントリー付♪

広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。

キッチンで家事をしていてもいつでも家族が近くに感じられるLDK。

大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。自然と家族が集まる空間です。

1坪タイプのバスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やせます。

ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ。鏡の裏にはたっぷりと収納を装備！

明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそうです。大きな窓からたっぷりの日差しが入る室内。

広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。

お子様の成長に合わせて変化できるよう、使いやすくシンプルに仕上げてあります。

ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！

納戸は使い方いろいろ！日用品やストックを収納でき便利です！

急な雨も安心な、インナーバルコニー仕様！奥行があり、ゆとりを感じられるバルコニーです。

シンプル且つモダンなエントランス＆ホール！訪れる人を心地よく迎え入れてくれます。

キッチンには食品や食器などを収納できるカップボード付♪

キッチンで家事をしていてもいつでも家族が近くに感じられるLDK。

広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。

大きな窓から心地よい陽射しが室内に行き渡り、くつろぎの空間が広がります。

ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ。鏡の裏にはたっぷりと収納を装備！

温水での洗浄機能がついておりますので、清潔かつ衛生面も安心です。

広々としたファミリークロークがあり、収納充実しております！

各居室に収納付きです。居室空間をより広々と使えます！

バルコニーからの眺望です。

IHコンロお手入れしやすいIHコンロ！

エアコンを標準搭載しております♪

浄水器内蔵型水栓しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。

宅配BOX 出かけていても、荷物が受け取れる宅配BOX。再配達の依頼連絡など、手間省けて便利です。

オール電化光熱費の支払いが電気に一本化できます！環境にもお財布にも優しいエコな暮らしが可能です！

物件概要

土地面積	126.24m²（38.18坪）	建物面積	103.37m²（31.26坪）	建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権	向き	南	築年月	2026年1月
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率	60％	容積率	200％
現況	完成済	地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号	第愛建2025建築確認01864号	引渡時期	即時	駐車場	有カースペース
情報更新日	2026年4月28日	次回更新予定日	2026年5月22日	私道面積	私道負担無
セットバック	-	接道状況	南西側 3.2m 一方公道	取引態様	一般
設備	ガス:無 / 公営水道 / 汚水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ＩＨコンロ三口
特徴	長期優良住宅認定通知書 / 耐震構造 / ノンホルムアルデヒド / 外壁サイディング / 地盤調査済 / 市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / ２階建 / 南向き / ２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / LD15畳以上 / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / リビング階段 / ダウンライト / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / 納戸 / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / 省エネルギー対策 / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / オール電化 / 駐車２台可 / 宅配ボックス / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / カードキー / ダブルロックドア / 火災警報器（報知器） / 小学校まで1km以内 / 公園 400m以内 / 年内入居可 / 即入居可 / 年度内入居可
制限事項	景観法建基法22条区域、宅地造成及び特定盛土工事規制法、都市再生特別措置法、第二種高度地区