浜松市中央区下石田町第２　１号棟印刷用画面

新築一戸建て

価格3,190万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	浜松市中央区下石田町 MAP
交通	JR東海道新幹線「浜松」駅バス31分「下石田南」停歩4分 JR東海道本線（熱海〜米原）「天竜川」駅徒歩36分遠州鉄道「自動車学校前」駅徒歩47分
学校区	与進小学校 1532m 徒歩20分与進中学校 1168m 徒歩15分
間取り	4ＬＤＫ

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POINT

◆敷地面積６９坪以上◆インテリアが映える広々リビングは日当たり良好！

１号棟外観写真　当日の案内も可能です。お気軽にお問い合わせください！

１号棟間取りお気軽にお問い合わせください。

本物件は１号棟です。お気軽にお問い合わせください。

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全体外観写真　当日の案内も可能です。　お気軽にお問い合わせください！

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物件概要

土地面積	230.43m²（69.7坪）	建物面積	100.44m²（30.38坪）	建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権	向き	南	築年月	2026年5月
用途地域	無指定	建ぺい率	60％	容積率	200％
現況	未完成	地目	宅地	都市計画	市街化調整
建築確認番号	第R07SHC126361号	引渡時期	2026年6月下旬期日指定	駐車場	有カースペース
情報更新日	2026年4月14日	次回更新予定日	2026年4月29日	私道面積	私道負担無
セットバック	済 5.08m²	接道状況	北側 3.35m 一方公道	取引態様	一般
設備	個別LPG / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:浄化槽 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口 / 中部電力
特徴	設計住宅性能評価書 / 制震構造 / 耐震構造 / ノンホルムアルデヒド / 外壁サイディング / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 整形地 / 前面棟無 / ２沿線以上利用可 / ２階建 / ２面採光 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / LD15畳以上 / 4LDK以上の広い間取り / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / 人感センサー付照明 / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / グリル / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / 南面バルコニー / ルーフバルコニー / 省エネルギー対策 / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 駐車３台以上可 / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / ダブルロックドア / 防犯カメラ / 火災警報器（報知器） / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / フラット３５Sに対応
制限事項	建基法22条指定区域、宅地造成等工事規制区域