浜松市中央区中野町２期　１号棟印刷用画面

新築一戸建て

価格3,499万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	浜松市中央区中野町（住居表示未確定） MAP
交通	JR東海道本線（熱海〜米原）「天竜川」駅徒歩39分 JR東海道本線（熱海〜米原）「豊田町」駅徒歩45分遠州鉄道「自動車学校前」駅徒歩70分
学校区	中ノ町小学校 750m 徒歩10分天竜中学校 1900m 徒歩24分
間取り	4ＬＤＫ

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新築一戸建て浜松市中央区中野町（住居表示未確定） JR東海道本線（熱海〜米原）天竜川駅 3,499万円

POINT

◆収納豊富な間取り◆広々リビングは日当たり良好！２面バルコニー仕様！

１号棟外観写真　当日の案内も可能です。お気軽にお問い合わせください！

１号棟間取りお気軽にお問い合わせくださいませ！

本物件は１号棟です。お気軽にお問い合わせくださいませ！

１号棟外観写真　当日の案内も可能です。お気軽にお問い合わせください！

全体外観写真　当日の案内も可能です。　お気軽にお問い合わせください！

当日の案内も可能です。　お気軽にお問い合わせください！

ダイニングを見渡せる、使い勝手の良いシステムキッチン。

大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。自然と家族が集まる空間です。

※本画像はCGで作成しており、現地に家具は置かれておりません。価格に家具は含まれておりません。

キッチンで家事をしていてもいつでも家族が近くに感じられるLDK。

1坪タイプのバスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やせます。

ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ。鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！

温水での洗浄機能がついておりますので、清潔かつ衛生面も安心です。

明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそうです。大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内。

広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。

ナチュラル感のある洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪

お子様の成長に合わせて変化できるよう、使いやすくシンプルに仕上げてあります。

ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！

バルコニーは心地よい日差しやさわやかな風を感じることができます！

入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪ 収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！

浄水と原水をボタン一つで切り替え簡単なビルトイン式浄水器水栓を採用。ワンタッチで浄水・水道の切り替えが可能なシンクです！

手間・時間をかけず、効率よく食器類を洗浄。家事の時間を大幅に短縮出来ます。かつ節水効果にも優れた食洗機を標準装備。スライド式なので場所も取りません。 ※現況優先、内覧時にご確認ください。

温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。寒い時期でも暖かい便座に座る事が出来ます！ ※現況優先、設備間取りその他気になる箇所などは案内時にお確かめください。

奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。 ※現況優先、設備間取りその他気になる箇所は案内時にお確かめください。

誰でも簡単にボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。 ※現況優先、設備間取りその他気になる箇所などは案内時にお確かめください。

浴室乾燥機です。 ※現況優先、内覧時にご確認ください。

調理時の煙やにおい、油汚れなどを効率よく集めるため、キッチンの壁などをきれいに保てます。 ※現況優先、内覧時にご確認ください。

3口コンロ付きなので、お料理がすごくはかどります。煮込み料理をしながら、焼き物や汁物などをパパパッとお料理可能です。コンロの数が多いことで時短料理も可能になるのが嬉しいですね。 ※現況優先、内覧時にご確認ください。

出かけていても、荷物が受け取れる宅配BOX。再配達の依頼連絡など、手間省けて便利です。安心してお出かけできますね。 ※現況優先、内覧時にご確認ください。

防犯、防災の両方で安心のシャッター付。簡単に開閉が可能です。夏は日を防ぎ、冬はあたたかさをキープします。台風対策にも役立ちます。 ※現況優先、内覧時にご確認ください。

料理をする時間が楽しくなる、広いワークトップ！収納もたっぷりついています！

広くゆったりと家族揃って寛げるLDK。

広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。

大きな窓から心地よい陽射しが室内に行き渡り、くつろぎの空間が広がります。

お洗濯に大活躍のランドリスペース！広々としているのでスムーズに取り出しが可能です。

ゆとりのある脱衣スペース。お子様と一緒でも安心して入れます！

家族一人ひとりの大切なプライベート空間。

趣味に合わせて使って頂けるようにシンプルに仕上げてあります。

木目のフローリングが暖かみのある室内に。

コンパクトで使い勝手のいい洋室です。

各居室に収納付きです。

居室空間をより広々と使えます！

住戸からの眺望です！！

バルコニーは心地よい日差しやさわやかな風を感じることができます！

ガーデニングや洗車に便利な立水栓付き。外で汚れてしまった靴や服の汚れも家に入る前にきれいにできます。 ※現況優先、内覧時にご確認ください。

入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪ 収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！

ガラスとガラスの間に空気層があり、光の透過性を保ちつつ、断熱効果を得られるガラスです。一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています。

「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13ミリの鉄筋を200ミリピッチで基盤目伏に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。耐久・耐震性向上のほか防湿対策にもなります。

物件概要

土地面積	148.83m²（45.02坪）	建物面積	105.16m²（31.81坪）	建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権	向き	南	築年月	2026年5月
用途地域	準工業地域	建ぺい率	60％	容積率	200％
現況	未完成	地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号	第R07SHC125010号	引渡時期	2026年6月下旬期日指定	駐車場	有カースペース
情報更新日	2026年5月11日	次回更新予定日	2026年5月22日	私道面積	私道負担無
セットバック	不要	接道状況	南側 4.6m 一方公道	取引態様	一般
設備	ＬＰＧ / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ガスコンロ三口 / 中部電力
特徴	長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / ノンホルムアルデヒド / 外壁サイディング / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前面棟無 / ２沿線以上利用可 / ２階建 / 南向き / ２面採光 / ３面採光 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / LD15畳以上 / 4LDK以上の広い間取り / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / リビング階段 / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / ルーフバルコニー / 駐車３台以上可 / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / ダブルロックドア / 火災警報器（報知器） / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / コンビニ 400m以内 / フラット３５Sに対応
制限事項