西区坂井戸町1期　全2棟　1号棟印刷用画面

新築一戸建て

価格4,499万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	名古屋市西区坂井戸町153番 MAP
交通	名古屋市鶴舞線「庄内緑地公園」駅徒歩5分名古屋市鶴舞線「庄内通」駅徒歩16分名鉄犬山線「中小田井」駅徒歩19分
学校区	大野木小学校 750m 山田東中学校 1100m
間取り	4ＬＤＫ

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新築一戸建て名古屋市西区坂井戸町153番名古屋市鶴舞線庄内緑地公園駅 4,499万円

POINT

◆駅チカ！庄内緑地公園駅まで徒歩5分♪
◆南道路で日当たり良好◎
◆周辺施設徒歩圏内に充実！
◆駐車並列2台OK☆
◆SIC付で玄関スッキリ片付きます♪
◆食洗機や浴室暖房換気乾燥機が標準搭載♪

◆大野木小学校まで750m
◆山田東中学校まで1100m

□■□■物件のご案内について■□■□
＜本日見学OK！＞
希望日時が決まりましたらご相談下さい。
年中無休でご案内致します（年末年始を除く）
水曜日もご案内可能！
お仕事終わりでもご案内致します。ご相談下さい。

□■□■店舗について■□■□
店舗内にキッズルームを完備しております。
日頃ゆっくり検討できない方、ぜひご利用下さい。

□■□■ローンのご相談について■□■□
物件選びの前にローンの話が聞きたい方、
お気軽にお問合せ下さい。
経験豊富なスタッフがお応え致します。

スタッフ一同、お客様の住まい探しを全力で
サポートさせて頂きます。
お気軽にお問合せ下さい！

1号棟　完成予想図

1号棟　間取図

1号棟　配置図

1号棟　外観写真平日・土日問わずご案内致します！お気軽にお問合わせ下さい♪

全体　外観写真平日・土日問わずご案内致します！お気軽にお問合わせ下さい♪

前面道路平日・土日問わずご案内致します！お気軽にお問合わせ下さい♪

ガラスとガラスの間に空気層があり、光の透過性を保ちつつ、断熱効果を得られるガラスです。一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています。

優れた耐ピッキング性能を持つディンプルキーを採用しています。

お部屋の中の空気を24時間循環・換気するシステムです。きれいな空気を取り入れることができ、カビを発生させる結露や湿気を防ぐことに役立ちます。

奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。

ボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。

温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。

しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。

梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。

手間・時間をかけず、効率よく食器類を洗浄♪家事の時間を大幅に短縮出来ます。かつ節水効果にも優れた食洗機を標準装備。スライド式なので場所も取りません。

ダブルロックとは、玄関ドアに2つの鍵を設置することで、防犯性を高める方法です。1つの鍵よりも2つの鍵を設置することで、ピッキングなどの不正開錠に時間がかかり、侵入を防ぐ効果があります

物件概要

土地面積	80.20m²（24.26坪）	建物面積	104.33m²（31.55坪）	建物構造	木造地上3階建て
土地権利	所有権	向き	南	築年月	2026年5月
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率	60％	容積率	160％
現況	未完成	地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号	第KS126-0420-50386号	引渡時期	相談	駐車場	有カースペース
情報更新日	2026年2月7日	次回更新予定日	2026年3月24日	私道面積	私道負担無
セットバック	-	接道状況	南側 4m 一方公道	取引態様	一般
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口 / 中部電力
特徴	ノンホルムアルデヒド / 外壁サイディング / 地盤調査済 / 市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / ２沿線以上利用可 / ３階建以上 / 南向き / ２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 4LDK以上の広い間取り / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / リビング階段 / ダウンライト / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズインクローク / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / 南面バルコニー / 庭 / 南庭 / 省エネルギー対策 / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / ダブルロックドア / 火災警報器（報知器） / スーパー徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / フラット３５Sに対応 / 年内入居可 / 年度内入居可 / 都市ガス
制限事項	宅地造成工事規制区域準防火地域緑化地域、下水道処理区域、31ｍ高度地区