北区川中町023　2号棟印刷用画面

新築一戸建て

価格3,980万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	名古屋市北区川中町23-19 MAP
交通	名古屋市名城線「黒川」駅徒歩26分名古屋市名城線「志賀本通」駅徒歩26分名古屋市上飯田線「上飯田」駅徒歩23分
学校区	城北小学校北陵中学校
間取り	4ＬＤＫ

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POINT

■全居室南向きで日当たり良好♪
■ゆとりのある広々リビング◎
■小学校まで徒歩5分！
■周辺の買い物環境が充実♪
■公園が近く子育て環境良好♪

・城北小学校：徒歩5分(340ｍ)
・北稜中学校：徒歩21分(1630ｍ)
・名城線「黒川」駅：徒歩26分(2060ｍ)

いつでも現地ご案内いたします♪ お気軽にお問合せください！

間取図

いつでも現地ご案内いたします♪ お気軽にお問合せください！

24時間換気システム窓を開けていなくても空気の入れ替えが可能です

温水洗浄便座清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座で身体も清潔に。

モニター付きインターホン訪問者が誰かをモニターで確認できるので防犯対策にもなります♪

食洗器乾燥機洗い物の時間を短縮！ビルトインの食洗機付き

浄水器付き水栓蛇口をひねるとすぐにきれいなお水が使える蛇口一体型浄水器を設置

リビング床暖房冬でも足元ポカポカのリビング床暖房付き

浴室暖房乾燥機寒い季節には暖房機能で快適な入浴が楽しめる浴室暖房乾燥機付！浴室内干しも可能！

省エネ給湯器排気熱を有効に利用して水を温めるので、少ないガス消費量で効率よくお湯を沸かせます。

地盤調査家づくりの第一歩は、地盤の調査です。建物自体がどんなに丈夫でも、地盤が弱ければ家を支えることができません。建物の敷地ごとに地盤調査会社にて地盤調査を実施し、必要に応じて地盤を改良します

基礎と土台を絶縁することで、腐朽菌や、シロアリの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。キソパッキンロングを通して、基礎全周から床下内へ自然の風を送り込みます。

上棟屋根の一番上の部材である棟木（むなぎ）を取り付け上げることをいいます。あらかじめ木材の加工を済ませておき、柱や梁、小屋組などの骨組みを組み立て（建て方）し、１日で一気に棟木を取り付けます。

屋根工事種類は色々ありますが、アスファルトシングル葺き、カラーベスト葺きが主流です。屋根材は、雨水の浸入を防ぐために屋根勾配の下手側から施工していき、上手側を上に釘で留めながら重ねていきます

防水工事透湿防水シートは、壁体内に入り込んだ湿気を屋外に排出し、壁体内結露の発生を防止します。また、外壁仕上げ材の接合部等から浸入した雨水が構造躯体内に入り込むことを防ぎ、速やかに排出します。

断熱工事断熱工事は建物の壁体等から外部への熱の流出、外部からの熱の侵入を防ぐためのもの。断熱材を床下、壁面、天井面等に隙間なく敷き詰めます。

「住宅瑕疵担保責任履行法」による住宅の特に重要な部分にあたる基本構造部分の瑕疵について、10年間修補もしくは、瑕疵によって生じる損害を確実に保証することが義務とされています。

高強度・防耐火・耐久性などの強さはもちろん、住む人の健康や自然環境にもやさしい自然界の無機質材料ダイライトを使用。

シロアリや腐朽に無縁の安心の樹脂製を採用しております。施工後、乾燥による大引の木やせで生じた隙間を後から簡単に調整することも可能です。

面で支える耐震性のあるベタ基礎。また、基礎幅150mmと基準値の120mmよりも厚くし、より地震に強い住まいを実現できます。

住宅の構造耐力上主要な部分以外の細かい施工部分についても、社内検査部門にて建物完成検査を実施し、お客様が安心して生活できる新居をお渡しするために入念なチェックを行っています。

各支店ごとにアフターメンテナンスの対応ができる体制づくりをしています。お住まいの問題が発生した際には迅速な対応をさせていただきます。

物件概要

土地面積	109.21m²（33.03坪）	建物面積	99.90m²（30.21坪）	建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権	向き	東	築年月	2026年2月
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率	60％	容積率	200％
現況	未完成	地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号	第KS125-0420-57683号他	引渡時期	2026年3月下旬期日指定	駐車場	有カースペース
情報更新日	2026年1月19日	次回更新予定日	2026年1月31日	私道面積	私道負担無
セットバック	-	接道状況	東側 7.2m 一方公道	取引態様	一般
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口外壁サイディング / フラット３５・S適合証明書 / フラット35適合 / 地盤調査済 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市近郊 / 前面棟無 / ２沿線以上利用可 / ２階建 / 南向き / 全室南向き / ２面採光 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１８畳以上 / バリアフリー / フローリング / MM（マルチメディア）コンセント / フットライト / 24時間換気システム / 床暖房 / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / 南面バルコニー / 省エネルギー対策 / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / ダブルロックドア / シャッター雨戸 / 火災警報器（報知器） / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / フラット３５Sに対応 / 年度内入居可 / 都市ガス
制限事項	高度地区、準防火地域