緑区滝ノ水2期 A号棟印刷用画面

新築一戸建て現地販売会

価格4,790万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	名古屋市緑区滝ノ水４丁目 MAP
交通	名古屋市桜通線「相生山」駅徒歩28分名鉄名古屋本線「有松」駅徒歩31分名古屋市桜通線「鳴子北」駅徒歩31分
学校区	小坂小学校 940m 滝ノ水中学校 270m
間取り	4ＬＤＫ

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POINT

【並列駐車2台可！】
■長期優良住宅！
■北西角地！
■主寝室7.5帖！
■南店へ相談してイオン商品券をもらおう！
■アイデムホーム南店は、緑区役所から徒歩2分！

現地販売会

現地にてスタッフがお待ちしております！
お気軽にご来場下さい♪
平日のご案内も随時受け付けております。
お電話お待ちしております！

毎週土日祝

開催時間：11:00～17:00

〇●A号棟外観●〇　　平日のご案内も可能です！　アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分！水曜日も営業しております！　　　　　　

●A号棟間取り●

●本物件はA号棟です●

〇●全体外観●〇平日のご案内も可能です！アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分！水曜日も営業しております！　　　　　　

〇●前面道路●〇平日のご案内も可能です！アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分！水曜日も営業しております！　　　　　　

〇●前面道路(撮影2025年12月)●〇完成間近！内覧可能！　　　　　　　　　　　　アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分！水曜日も営業しております！　　　　　

〇●A号棟内観●〇　　当日のご内覧も可能です！

排気熱を有効に利用して水を温めるので、少ないガス消費量で効率よくお湯を沸かせます。

熱エネルギーの吸収・再放射率を低くするために、ガラスの表面に特殊なコーティング処理を施しています。

蛇口をひねるとすぐにきれいなお水が使える蛇口一体型浄水器を設置

清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座で身体も清潔に。

防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置

オートバス機能でお好みの湯量・温度に調整された浴槽をいつでも使えます！　

収納からガス台・調理台などを一続きにまとめ合わせた使い勝手の良いキッチン。　

室内の空気を効率よく24時間入れ替えてくれます。

普段の収納に困るものを収納出来ます。床下点検口を利用して収納庫を設けてあります。

暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。　

住宅性能表示制度に対応し、6項目において最上位等級を取得しています。徹底した工場生産（プレカット・パネル生産）の導入により、職人の技量に左右されない均質な住宅の提供を可能にしています。

I.D.S工法は木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。

一般的な柱固定金物で非常に高い性能を持つとされる、「ホールダウン金物）」の約2倍の強度を持つTロックⅡを開発。公的試験機関での柱の引抜試験の結果、短期基準引抜耐力40.3kNの評価を受けました。

スケルトンとは、耐久性を高めた建物の構造体のこと。インフィルは、間取りや設備など内装を指します。この両者を明確に分離すれば、ライフステージや生活スタイルの変化に合わせ住まいが変化することができます。

ベタ基礎に基礎パッキンを配し、壁倍率5倍の壁パネルを随所に配した通気口法です。着工から完成までに第三者機関による計4回の検査を通過した物件のみ引き渡しを行います。

物件概要

土地面積	138.45m²（41.88坪）	建物面積	98.04m²（29.65坪）	建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権	向き	-	築年月	2026年1月
用途地域	第1種低層住居専用地域	建ぺい率	40％	容積率	80％
現況	完成済	地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号	第HPA-25-10051-1号	引渡時期	即時	駐車場	有カースペース
情報更新日	2026年2月4日	次回更新予定日	2026年2月14日	私道面積	私道負担無
セットバック	-	接道状況	北西側 6m 角地、北東側 6m 角地	取引態様	一般
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / ノンホルムアルデヒド / 外壁サイディング / フラット３５・S適合証明書 / フラット35適合 / 地盤調査済 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / ２階建 / ２面採光 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / LD15畳以上 / 4LDK以上の広い間取り / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / ダウンライト / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / グリル / 浄水器 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗面所独立 / バルコニー / 南面バルコニー / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / ダブルロックドア / シャッター雨戸 / 火災警報器（報知器） / スーパー徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / フラット３５Sに対応 / 年内入居可 / 即入居可 / 年度内入居可 / 都市ガス
制限事項	景観法砂防法宅地造成工事規制区域高度地区壁面後退有 22条区域・都市緑地法・都市再生特別措置法・滝ノ水地区計画