津島市越津町 3号棟印刷用画面

新築一戸建て

価格2,280万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	津島市越津町字中之郷14 MAP
交通	名鉄津島線「青塚」駅徒歩37分名鉄尾西線「津島」駅徒歩42分関西本線「永和」駅徒歩70分
学校区	神守小学校 1100m 神守中学校 1100m
間取り	4ＬＤＫ

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POINT

■敷地面積63坪超×角地×駐車4台可☆
■2階全居室にWIC付き♪
■南庭広く採光確保☆
■長期優良住宅☆
■安心の住宅性能評価付き☆
■地震に強い耐震等級3取得☆

《本日見学OK！》
営業時間内（9:00～19:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。
＼アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております／
■弊社店舗について
駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。
■ご案内について
現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。
■住宅ローンについて
弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
・勤続年数が短い方、自営業者の方
・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
・自己資金がない、支払いに不安のある方
何でもご相談下さい。

●○3号棟外観○● 平日のご案内も可能です！

3号棟　間取図

3号棟　配置図

●○3号棟外観○● 平日のご案内も可能です！

●○北側前面道路○● 平日のご案内も可能です！

3号棟　内観写真

ガラスとガラスの間に空気層があり、光の透過性を保ちつつ、断熱効果を得られるガラスです。一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています。

優れた耐ピッキング性能を持つディンプルキーを採用しています。

お部屋の中の空気を24時間循環・換気するシステムです。きれいな空気を取り入れることができ、カビを発生させる結露や湿気を防ぐことに役立ちます。

奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。

ボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。

温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。

しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。

梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。

システムキッチンはデザイン性や機能性に優れており、キッチンに必要なものすべてまとまっているため効率的に作業ができるのが特徴です。

ダブルロックとは、玄関ドアに2つの鍵を設置することで、防犯性を高める方法です。1つの鍵よりも2つの鍵を設置することで、ピッキングなどの不正開錠に時間がかかり、侵入を防ぐ効果があります

【地盤調査と地盤改良】基礎着工前に行う地盤調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっております。

【ベタ基礎】鉄筋入りコンクリートベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重が分散して地面に伝わり、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります

【床支持材】建物の床を支える床束と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です

【木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。

【耐震金物】構造材の接合部には耐震金物を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めます。

【剛床工法】これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

【耐震等級】耐震等級は１～３があり、耐震等級３は1番上の等級になります。強度があり、安心してお住まい頂けます。

【住宅性能評価】住宅性能表示制度とは、国土交通省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価する制度ですこの住宅性能評価書必須の5分野7項目において最上等級を取得しています

物件概要

土地面積	211.27m²（63.9坪）	建物面積	107.64m²（32.56坪）	建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権	向き	南	築年月	2026年1月
用途地域	第1種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％	容積率	194％
現況	完成済	地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号	第KS125-0410-55084号	引渡時期	即時	駐車場	有カースペース
情報更新日	2026年2月10日	次回更新予定日	2026年2月18日	私道面積	私道負担無
セットバック	-	接道状況	東側 4.2m 角地公道、北側 4.8m 角地公道	取引態様	一般
設備	個別LPG / 公営水道 / 汚水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 制震構造 / 免震構造 / 耐震構造 / ノンホルムアルデヒド / 外壁サイディング / 地盤調査済 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 平坦地 / ２沿線以上利用可 / 南向き / 全室南向き / ２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / ダウンライト / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズインクローク / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / グリル / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / ルーフバルコニー / 庭 / 南庭 / 省エネルギー対策 / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / ダブルロックドア / 火災警報器（報知器） / コンビニ 400m以内 / フラット３５Sに対応 / 年内入居可 / 即入居可 / 年度内入居可
制限事項	宅地造成工事規制区域農地法、法22条区域