瑞穂区雁道町1期 1号棟印刷用画面

新築一戸建て

価格4,880万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	名古屋市瑞穂区雁道町１丁目35番7 MAP
交通	JR東海道本線（熱海〜米原）「熱田」駅徒歩17分名古屋市桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩19分名鉄名古屋本線「神宮前」駅徒歩25分
学校区	御劔小学校 520m 瑞穂ヶ丘中学校 750m
間取り	4ＬＤＫ

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新築一戸建て名古屋市瑞穂区雁道町１丁目35番7 JR東海道本線（熱海〜米原）熱田駅 4,880万円

POINT

【2沿線利用可☆】LDK広々18帖超！大きな窓で開放感UP♪
全室南向きで陽当り良好！主寝室には大型ウォークインクローゼット完備◎
即日案内可能！お問い合わせお待ちしております☆

1号棟（2026年1月）撮影

☆1号棟間取図☆

本物件は1号棟です♪

全体（2026年1月）撮影

前面道路（2026年1月）撮影

1号棟（2026年1月）撮影

お部屋の中の空気を24時間循環・換気するシステムです♪ きれいな空気を取り入れることができ、カビを発生させる結露や湿気を防ぐことに役立ちます！

ガラスとガラスの間に空気層があり、光の透過性を保ちつつ断熱効果を得られるガラスです！一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています♪

外出中も来訪者をカラー画面でしっかり録画します！ボタンひとつで通話が可能です♪ 在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認できます♪

ボタンひとつでお湯はり、追い焚き、温度調整まで可能です！キッチンからの操作も出来ますので大変便利です♪

ピッキングなどでの住居への侵入等を防止するのに役立つダブルロック♪

梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます！また、暖房機能は冬の寒い時期に温かい浴室で入浴可能です♪

手間・時間をかけず、効率よく食器類を洗浄♪家事の時間を大幅に短縮出来ます！かつ節水効果にも優れた食洗機を標準装備。スライド式なので場所も取りません。

お掃除のしやすい全居室フローリング♪

衣服などたっぷり収納できる♪

しっかりと塩素を除去！毎日おいしいお水を楽しめます♪ 塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます！

床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。

面一体構造で耐震性をアップ。梁に直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。

不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れています。

基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。

柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。

シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。

プレカット材とは、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。精度・強度の高い、高品質なプレカット材を使用しているからこそ地震に強く安全な家になります。

物件概要

土地面積	85.13m²（25.75坪）	建物面積	103.91m²（31.43坪）	建物構造	木造地上3階建て
土地権利	所有権	向き	南	築年月	2026年1月
用途地域	近隣商業地域	建ぺい率	80％	容積率	200％
現況	完成済	地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号	第KS125-0420-53067号	引渡時期	即時	駐車場	有カースペース
情報更新日	2026年1月31日	次回更新予定日	2026年2月18日	私道面積	私道負担無
セットバック	-	接道状況	東側 7.2m 一方公道	取引態様	一般
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / 中部電力設計住宅性能評価書 / 耐震構造 / ノンホルムアルデヒド / 外壁サイディング / 地盤調査済 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / ２沿線以上利用可 / ３階建以上 / 南向き / 全室南向き / ２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１８畳以上 / 4LDK以上の広い間取り / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / リビング階段 / ダウンライト / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / オープンキッチン / カウンターキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / ダブルロックドア / シャッター雨戸 / 火災警報器（報知器） / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 年内入居可 / 即入居可 / 年度内入居可 / 都市ガス
制限事項	宅地造成工事規制区域高度地区準防火地域下水道処理区域　緑化地域