浜松市中央区篠ケ瀬町１期　１号棟印刷用画面

新築一戸建て

価格3,499万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	浜松市中央区篠ケ瀬町 MAP
交通	JR東海道本線（熱海〜米原）「天竜川」駅徒歩22分遠州鉄道「助信」駅徒歩53分 JR東海道本線（熱海〜米原）「浜松」駅徒歩66分
学校区	浜松市立和田小学校 650m 徒歩9分浜松市立天竜中学校 1300m 徒歩17分
間取り	4ＬＤＫ

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新築一戸建て浜松市中央区篠ケ瀬町 JR東海道本線（熱海〜米原）天竜川駅 3,499万円

POINT

◆駐車３台可◆ウォークインクローゼット等収納豊富な間取り！◆LDK20帖以上！

１号棟外観写真　当日の案内も可能です。お気軽にお問い合わせください！

１号棟間取りお気軽にお問い合わせくださいませ！

本物件は１号棟です。お気軽にお問い合わせくださいませ！

１号棟外観写真　当日の案内も可能です。お気軽にお問い合わせください！

全体外観写真　当日の案内も可能です。　お気軽にお問い合わせください！

　当日の案内も可能です。　お気軽にお問い合わせください！

ダイニングを見渡せる、使い勝手の良いシステムキッチン。

大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。自然と家族が集まる空間です。

※本画像はCGで作成しており、現地に家具は置かれておりません。価格に家具は含まれておりません。

落ち着いた雰囲気で、いつでも心地良い空気感。

1坪タイプのバスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やせます。

ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ。鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！

温水での洗浄機能がついておりますので、清潔かつ衛生面も安心です。

明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそうです。大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内。

※本画像はCGで作成しており、現地に家具は置かれておりません。価格に家具は含まれておりません。

広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。

お子様の成長に合わせて変化できるよう、使いやすくシンプルに仕上げてあります。

ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！

バルコニーは心地よい日差しやさわやかな風を感じることができます！

入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪ 収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！

手間・時間をかけず、効率よく食器類を洗浄。家事の時間を大幅に短縮出来ます。かつ節水効果にも優れた食洗機を標準装備。スライド式なので場所も取りません。 ※現況優先、内覧時にご確認ください。

奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。 ※現況優先、設備間取りその他気になる箇所は案内時にお確かめください。

誰でも簡単にボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。 ※現況優先、設備間取りその他気になる箇所などは案内時にお確かめください。

温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。寒い時期でも暖かい便座に座る事が出来ます！ ※現況優先、設備間取りその他気になる箇所などは案内時にお確かめください。

24時間換気システム付き！いつでも部屋の空気を循環させる事が出来ます。部屋に新鮮な空気を入れて外に排出できるので、カビや結露の防止につながります！ ※現況優先、内覧時にご確認ください。

3口コンロ付きなので、お料理がすごくはかどります。煮込み料理をしながら、焼き物や汁物などをパパパッとお料理可能です。コンロの数が多いことで時短料理も可能になるのが嬉しいですね。 ※現況優先、内覧時にご確認ください。

しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。※現況優先、内覧時にご確認ください。

料理をする時間が楽しくなる、広いワークトップ！収納もたっぷりついています！

機能的なワークスペースを実現したシステムキッチン。対面式なので家族と協力しあってご飯の支度ができます。

広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。

広くゆったりと家族揃って寛げるLDK。

大きな窓から心地よい陽射しが室内に行き渡り、くつろぎの空間が広がります。

落ち着いた雰囲気で、いつでも心地良い空気感。

広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。

落ち着いた雰囲気で、いつでも心地良い空気感。

お洗濯に大活躍のランドリスペース！広々としているのでスムーズに取り出しが可能です。

リネン庫は、タオルやシーツ、パジャマ、下着などのリネン類を収納するための場所です。

衛生的な温水洗浄機能付きトイレが 1階と2階にありスムーズで快適な日々を送れます。

家族一人ひとりの大切なプライベート空間。

趣味に合わせて使って頂けるようにシンプルに仕上げてあります。

木目のフローリングが暖かみのある室内に。

コンパクトで使い勝手のいい洋室です。

各居室に収納付きです。

居室空間をより広々と使えます！

陽当りの良いバルコニーは、お洗濯が楽しくなりますね！

住戸からの眺望です！！

ガラスとガラスの間に空気層があり、光の透過性を保ちつつ、断熱効果を得られるガラスです。一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています。

「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13ミリの鉄筋を200ミリピッチで基盤目伏に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。耐久・耐震性向上のほか防湿対策にもなります。

物件概要

土地面積	123.28m²（37.29坪）	建物面積	105.34m²（31.86坪）	建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権	向き	東	築年月	2025年11月
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率	60％	容積率	200％
現況	完成済	地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号	第R07SHC110572号	引渡時期	即時	駐車場	有カースペース
情報更新日	2026年4月17日	次回更新予定日	2026年4月29日	私道面積	私道負担無
セットバック	不要	接道状況	東側 7.19m 一方公道	取引態様	一般
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ガスコンロ三口 / 中部電力
特徴	長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / ノンホルムアルデヒド / 外壁サイディング / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / ２階建 / ２面採光 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / LD15畳以上 / 吹抜け / 4LDK以上の広い間取り / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / リビング階段 / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / オートバス / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ワイドバルコニー / 駐車３台以上可 / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / ダブルロックドア / 火災警報器（報知器） / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 保育施設・幼稚園400m以内 / フラット３５Sに対応 / 年内入居可 / 即入居可 / 年度内入居可
制限事項