名東区梅森坂1丁目 2号棟印刷用画面

新築一戸建てオープンハウス

価格4,730万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	名古屋市名東区梅森坂１丁目2828番 MAP
交通	名古屋市東山線「星ヶ丘」駅バス14分「梅森坂口」停歩5分名古屋市鶴舞線「平針」駅バス18分「梅森坂口」停歩5分名古屋市鶴舞線「平針」駅徒歩38分
学校区	前山小学校 1420m 牧の池中学校 190m
間取り	3ＬＤＫ

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新築一戸建て名古屋市名東区梅森坂１丁目2828番名古屋市東山線星ヶ丘駅 4,730万円

POINT

【並列駐車3台可♪(車種による）】開放感のある人気の角地☆
中学校まで徒歩3分＆バス停徒歩5分◎雨の日でも洗濯が干せる室内物干付き！
即日案内可能！お問い合わせお待ちしております☆

オープンハウス

毎週土日祝日開催中です！
現地にてスタッフがお待ちしております！
お気軽にご来場下さい！

平日のご案内も随時受け付けております。
お電話お待ちしております！

毎週土日祝

開催時間：11:00～17:00

2号棟（2025年12月）撮影

☆2号棟間取図☆

本物件は2号棟です♪

本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

2号棟（2025年12月）撮影

南側道路（2025年12月）撮影

東側道路（2025年12月）撮影

2号棟（2025年12月）撮影

2号棟（2025年12月）撮影 ※本画像はCGで作成しており、実際に家具は置かれておりません。

2号棟（2025年12月）撮影

2号棟（2025年12月）撮影 ※本画像はCGで作成しており、実際に家具は置かれておりません。

2号棟（2025年12月）撮影

◆設計住宅性能評価・建設住宅性能評価◆ 2種類をダブルで取得することで、表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保し、それを保証することでより確かな安心と安全をお届けします♪

耐震等級は１～３があり、耐震等級３は最高等級になります！強度があり、安心してお住まい頂けます♪

お部屋の中の空気を24時間循環・換気するシステムです♪ きれいな空気を取り入れることができ、カビを発生させる結露や湿気を防ぐことに役立ちます！

温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です♪

外出中も来訪者をカラー画面でしっかり録画します！ボタンひとつで通話が可能です♪ 在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認できます♪

ボタンひとつでお湯はり、追い焚き、温度調整まで可能です！キッチンからの操作も出来ますので大変便利です♪

しっかりと塩素を除去！毎日おいしいお水を楽しめます♪ 塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます！

手間・時間をかけず、効率よく食器類を洗浄♪家事の時間を大幅に短縮出来ます！かつ節水効果にも優れた食洗機を標準装備。スライド式なので場所も取りません。

雨で外干しが出来ない時や花粉の気になる季節に役立ちます♪ また、暖房機能は冬の寒い時期に温かい浴室で入浴可能です♪

住宅性能評価書を計画段階の「設計」と、さらに難易度の高い施工後評価の「建設」をダブルで全棟取得しているので、品質へのこだわりが違います！

長期優良住宅は住宅ローン減税や固定資産税などが優遇されるほか、中古住宅として売却するときでも、認定を受けていることで評価に差が出ることもあります。

耐震等級3は、建築基準法に定められた基準よりさらに1.5倍もの耐震力に相当します。徹底した調査と最適な改良工事を実施するなど、強い建物と強い地盤を自信を持ってご提供しています。

省エネにこだわり、断熱性能に優れた断熱材や窓枠、ガラスを採用。断熱等性能において全棟で断熱等性能等級5を取得し、夏は涼しく、冬暖かい快適な暮らしをお届けします。

住まいの劣化を防ぎ耐久性を高めるために防水対策にも力を入れています。改修の困難な目に見えない部分にこそ高いこだわりを持っています。

基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。建物下の地面をコンクリートで覆うので、地面からの湿気を防ぐ効果もあります。

物件概要

土地面積	134.96m²（40.82坪）	建物面積	99.78m²（30.18坪）	建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権	向き	南	築年月	2025年12月
用途地域	第1種低層住居専用地域	建ぺい率	40％	容積率	80％
現況	完成済	地目	雑種地	都市計画	市街化
建築確認番号	第R07SHC123137号	引渡時期	即時	駐車場	有カースペース
情報更新日	2026年1月23日	次回更新予定日	2026年1月31日	私道面積	私道負担無
セットバック	-	接道状況	東側 5.9m 角地、南側 8.9m 角地公道	取引態様	一般
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 耐震構造 / ノンホルムアルデヒド / 外壁サイディング / 地盤調査済 / 市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / ２沿線以上利用可 / ２階建 / 南向き / ２面採光 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１８畳以上 / 吹抜け / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / ダウンライト / 24時間換気システム / 室内物干し / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / グリル / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / 省エネルギー対策 / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 省エネラベル / 駐車３台以上可 / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / ダブルロックドア / シャッター雨戸 / 火災警報器（報知器） / 年内入居可 / 即入居可 / 年度内入居可 / 都市ガス
制限事項	22条区域