可児市中恵土第3　2号棟印刷用画面

新築一戸建て

価格1,990万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	可児市中恵土字西浦2163-1の一部 MAP
交通	名鉄広見線「新可児」駅徒歩19分太多線「可児」駅徒歩19分太多線「美濃川合」駅徒歩49分
学校区	広見小学校 1120m 中部中学校 1680m
間取り	4ＬＤＫ+Ｓ（納戸）

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新築一戸建て可児市中恵土字西浦2163-1の一部名鉄広見線新可児駅 1,990万円

POINT

■南向きの明るいリビング♪
■大容量の納戸付き！
■リビング横には用途多彩の和室あり！
■開放感のあるルーフバルコニー♪
■スーパーやドラッグストア近く買い物便利！

・広見小学校：徒歩14分(1120ｍ)
・中部中学校：徒歩21分(1680ｍ)
・名鉄広見線「新可児」駅：徒歩20分(1500ｍ)　

2号棟いつでも現地ご案内いたします♪ お気軽にお問合せください！

☆全3棟☆

内観写真本画像はCGで作成されており、実際に現地に家具は置かれておりません。

内観写真いつでも現地ご案内いたします♪

前面道路いつでも現地ご案内いたします♪ お気軽にお問合せください！

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防犯カメラ外出時にもスマホアプリで家の安全を確認できます。

温水洗浄便座清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座で身体も清潔に。

24時間換気システム窓を開けていなくても空気の入れ替えが可能です

モニター付きインターホン防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置

浄水器付き水栓蛇口をひねるとすぐにきれいなお水が使える蛇口一体型浄水器を設置

浴室換気乾燥機浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます

省エネ給湯器排気熱を有効に利用して水を温めるので、少ないガス消費量で効率よくお湯を沸かせます。

スケールメリットを生かした建築材料の一括調達から、徹底したコスト管理に至るまで、多くのお客様にお求めいただけるよう、良質な住宅のご提供を目指しております。

一級建築士事務所として培った、建築技術に加え、徹底した施工管理により、安心してお住まいいただける住宅をご提供いたします。

基礎の立ち上がり部分の幅を30ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。建築基準法の基準：120mm程度当社：150mm（外周・内部とも）

グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちるため、マイスター認定の取得を奨励しております。研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン。

トルネード洗浄なので、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。

耐震+制震の家、QUIE。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド仕様でお客様の家を守ります。

住宅設備延長保証サービスとは住宅設備に故障やトラブルが発生した場合に、住宅の引渡日から最長10 年間無償修理が受けられるサービスのことです。

当社では、あらかじめ漏水の可能性が高い箇所へは、一体型防水カバーを用い、防水・漏水対策に努めています。また、棟違いの屋根と屋根を繋ぐ板金も工場で同一規格で製造したものを用います。

畳は次世代畳として注目されるダイヤロン畳。退色しにくい上、ダニやカビの発生も抑えます。

意外に知られていないのが、給気口にあるウェザーキャップが取り外せること。簡単に取り外せる利点は、給気口のお手入れをお客様自身でできることです。

物件概要

土地面積	186.07m²（56.28坪）	建物面積	96.39m²（29.15坪）	建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権	向き	南	築年月	2025年10月
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率	60％	容積率	160％
現況	完成済	地目	宅地	都市計画	非線引
建築確認番号	第HPA-25-06393-1号	引渡時期	即時	駐車場	有カースペース
情報更新日	2025年12月1日	次回更新予定日	2025年12月14日	私道面積	私道負担無
セットバック	-	接道状況	南側 4.0m 一方公道	取引態様	一般
設備	個別LPG / 公営水道 / 汚水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口 / 中部電力設計住宅性能評価書 / 制震構造 / 耐震構造 / ノンホルムアルデヒド / 外壁サイディング / フラット３５・S適合証明書 / フラット35適合 / 地盤調査済 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 南側道路面す / 都市近郊 / 敷地延長・変形地 / ２沿線以上利用可 / ２階建 / 南向き / ２面採光 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 4LDK以上の広い間取り / バリアフリー / フローリング / リビング階段 / MM（マルチメディア）コンセント / 人感センサー付照明 / ダウンライト / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / 納戸 / システムキッチン / 対面式キッチン / オープンキッチン / カウンターキッチン / グリル / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / ルーフバルコニー / 省エネルギー対策 / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / ダブルロックドア / 防犯カメラ / 火災警報器（報知器） / 保育施設・幼稚園400m以内 / フラット３５Sに対応 / 即入居可
制限事項	埋没文化財包蔵地