名東区香流9期 A号棟印刷用画面

新築一戸建て

価格3,790万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	名古屋市名東区香流１丁目108-2 MAP
交通	名古屋市東山線「本郷」駅バス15分「下坪」停歩3分名古屋市東山線「一社」駅バス16分「下坪」停歩3分名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩27分
学校区	香流小学校 400m 香流中学校 1120m
間取り	4ＬＤＫ

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新築一戸建て名古屋市名東区香流１丁目108-2 名古屋市東山線本郷駅 3,790万円

POINT

【広々南庭有♪】フリーコーナー含むゆとりのあるLDK20帖☆
小学校・スーパー・コンビニ・保育園も近く周辺環境充実♪
即日案内可能！お問い合わせお待ちしております☆

A号棟（2025年10月）撮影

☆A号棟間取図☆

本物件はA号棟です♪

本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

全体（2025年10月）撮影

前面道路（2025年10月）撮影

A号棟（2025年8月）撮影

A号棟（2025年9月）撮影 ※本画像はCGで作成しており、実際に家具は置かれておりません。

A号棟（2025年9月）撮影

A号棟（2025年8月）撮影

A号棟（2025年8月）撮影 ※本画像はCGで作成しており、実際に家具は置かれておりません。

A号棟（2025年8月）撮影

◆設計住宅性能評価・建設住宅性能評価◆ 2種類をダブルで取得することで、表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保し、それを保証することでより確かな安心と安全をお届けします♪

耐震等級は１～３があり、耐震等級３は最高等級になります！強度があり、安心してお住まい頂けます♪

お部屋の中の空気を24時間循環・換気するシステムです♪ きれいな空気を取り入れることができ、カビを発生させる結露や湿気を防ぐことに役立ちます！

ガラスとガラスの間に空気層があり、光の透過性を保ちつつ断熱効果を得られるガラスです！一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています♪

外出中も来訪者をカラー画面でしっかり録画します！ボタンひとつで通話が可能です♪ 在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認できます♪

ボタンひとつでお湯はり、追い焚き、温度調整まで可能です！キッチンからの操作も出来ますので大変便利です♪

ピッキングなどでの住居への侵入等を防止するのに役立つダブルロック♪

雨で外干しが出来ない時や花粉の気になる季節に役立ちます♪ また、暖房機能は冬の寒い時期に温かい浴室で入浴可能です♪

しっかりと塩素を除去！毎日おいしいお水を楽しめます♪ 塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます！

IDS工法は「木造軸組－パネル工法」木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。

オリジナル耐力壁パネルは、平成12年の建築基準法改正後、構造耐力上必要な軸組み等について国土交通大臣認定を取得し、国が定める一番上の強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました。

一般的な柱固定金物で非常に高い性能を持つとされる、「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度を持つTロックⅡ。

お客様の安心をロングサポートするために、定期的な点検とメンテナンス工事のご提案とともに、最大30年間の保証(条件付長期保証）システムを採用しております。

ベタ基礎に基礎パッキンを配し、壁倍率5倍の壁パネルを随所に配した通気口法です。着工から完成までに第三者機関による計4回の検査を通過した物件のみ引き渡しを行います。

国土交通省が作成した住宅性能表示制度にて、耐震や耐風・劣化など6項目にて最上等級を取得しています。

物件概要

土地面積	137.78m²（41.67坪）	建物面積	97.73m²（29.56坪）	建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権	向き	南	築年月	2025年8月
用途地域	第2種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％	容積率	150％
現況	完成済	地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号	第HPA-25-04609-1号	引渡時期	即時	駐車場	有カースペース
情報更新日	2026年1月14日	次回更新予定日	2026年1月31日	私道面積	私道負担無
セットバック	-	接道状況	北側 5.9m 一方公道	取引態様	一般
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / 中部電力設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 耐震構造 / ノンホルムアルデヒド / 外壁サイディング / 地盤調査済 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / ２沿線以上利用可 / ２階建 / 南向き / ２面採光 / ３面採光 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ２０畳以上 / 4LDK以上の広い間取り / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / リビング階段 / ダウンライト / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / オープンキッチン / カウンターキッチン / グリル / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / 庭 / 南庭 / 省エネルギー対策 / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 省エネラベル / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / ダブルロックドア / シャッター雨戸 / 火災警報器（報知器） / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 保育施設・幼稚園400m以内 / コンビニ 400m以内 / 年内入居可 / 即入居可 / 年度内入居可 / 都市ガス
制限事項	景観法準防火地域都市緑地法　都市再生特別措置法