岐阜市六条江東　全5棟　3号棟印刷用画面

築後未入居

価格4,280万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	岐阜市六条江東２丁目8-2 MAP
交通	JR東海道本線（熱海〜米原）「岐阜」駅徒歩30分名鉄名古屋本線「笠松」駅徒歩42分名鉄竹鼻・羽島線「笠松」駅徒歩42分名鉄名古屋本線「加納」駅徒歩40分 JR東海道本線（熱海〜米原）「西岐阜」駅徒歩41分
学校区	三里小学校陽南中学校
間取り	4ＬＤＫ

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新築一戸建て岐阜市六条江東２丁目8-2 JR東海道本線（熱海〜米原）岐阜駅 4,280万円

POINT

1.ウォークインクローゼット完備！
2.敷地ひろびろ約50坪以上◎
3.南向きなので日当たり良好！
4.コンビニまで徒歩4分で生活便利♪

※家具設置イメージです！　南側から明るい日差しをたっぷり取り込めるリビングです♪

現地（2025年5月）撮影 3号棟休日、平日問わずお気軽にお問合せくださいませ。

3号棟　間取り図　

本物件は3号棟です

現地（2025年5月）撮影 3号棟休日、平日問わずお気軽にお問合せくださいませ。

現地（2025年5月）撮影休日、平日問わずお気軽にお問合せくださいませ。

料理をしながら会話が楽しめる対面キッチン！リビングで遊ぶお子様の様子も見えるので安心です♪

南側から明るい日差しをたっぷり取り込めるリビングです♪

温水洗浄機能付き！

暮らしを快適に変える、シャワー付き洗面化粧台♪

足を伸ばしてゆったりとリラックスできる広々バスタブ♪親子のコミュニケーションもとれます！

日差しをたっぷり受けれる南面バルコニーで毎日のお洗濯も快適♪

物で溢れがちな玄関も、たっぷり収納可能な玄関収納でスッキリ快適♪

玄関土間収納。靴収納以外に、コート類の収納スペースとしても◎

心地良い日差しが差し込む明るい居室！

ロフト

季節物もまるごと収納できる、衣替えいらずの嬉しい大型収納！

各居室にはたっぷりと収納できるクローゼットを設置しています！お部屋をスッキリと広々使えます♪

フローリング仕様なのでお掃除などのお手入れらくらく！

お風呂の準備がキッチンからボタン操作で出来るので大変便利！

ストック用品や普段あまり使わないモノなどの収納に便利です

各居室にはたっぷりと収納できるクローゼットを設置しています！お部屋をスッキリと広々使えます♪

物件概要

土地面積	167.11m²（50.55坪）	建物面積	101.44m²（30.68坪）	建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権	向き	南	築年月	2025年4月
用途地域	準工業地域	建ぺい率	60％	容積率	200％
現況	完成済	地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号	第R06確認建築愛建住セ20462号	引渡時期	即時	駐車場	有カースペース
情報更新日	2025年11月30日	次回更新予定日	2026年4月29日	私道面積	私道負担無
セットバック	-	接道状況	南側 6.0m 一方公道	取引態様	一般
設備	公営水道 / 汚水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / 中部電力
特徴	地盤調査済 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市近郊 / 前面棟無 / ２階建 / 南向き / ２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / ロフト / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズインクローク / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室１.６×２.０m以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 宅配ボックス / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / ダブルロックドア / シャッター雨戸 / 火災警報器（報知器） / コンビニ 400m以内 / 年内入居可 / 年度内入居可
制限事項	景観法都市再生特別措置法、岐阜市法定外公共物管理条例、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律