豊橋市牛川西部土地区画整理２５街区３号棟印刷用画面

新築一戸建て

価格4,280万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	豊橋市牛川町字中郷 MAP
交通	豊橋鉄道東田本線「競輪場前」駅徒歩25分豊橋鉄道東田本線「東田」駅徒歩25分豊橋鉄道東田本線「井原」駅徒歩27分
学校区	牛川小学校 300m 徒歩4分青陵中学校 850m 徒歩10分
間取り	4ＬＤＫ

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POINT

◆WIC等収納豊富◆牛川小学校まで徒歩４分！主寝室８帖と広々♪

３号棟外観写真　当日の案内も可能です。お気軽にお問い合わせください！

３号棟間取りお気軽にお問い合わせください。

本物件は３号棟です。お気軽にお問い合わせくださいませ！

３号棟外観写真　当日の案内も可能です。お気軽にお問い合わせください！

全体外観写真　当日の案内も可能です。　お気軽にお問い合わせください！

　当日の案内も可能です。　お気軽にお問い合わせください！

ダイニングを見渡せる、使い勝手の良いシステムキッチン。

大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。自然と家族が集まる空間です。

広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。

大きな窓から心地よい陽射しが室内に行き渡り、くつろぎの空間が広がります。

リビングから目が届く和室は、お子様の遊び場・家事スペースとして使うのもオススメです！

1坪タイプのバスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やせます。

温水での洗浄機能がついておりますので、清潔かつ衛生面も安心です。

2面採光がとれる主寝室は南側に窓を設けているため一日中明るく、気分も明るくなります！

広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。

ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！

入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪ 収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！

奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。※現況優先、内覧時にご確認ください。

ボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。※現況優先、内覧時にご確認ください。

梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。また、暖房機能は冬の寒い時に温かい浴室で入浴は可能です。※現況優先、内覧時にご確認ください。

温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。※現況優先、内覧時にご確認ください。

しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。※現況優先、内覧時にご確認ください。

手間・時間をかけず、効率よく食器類を洗浄。家事の時間を大幅に短縮出来ます。かつ節水効果にも優れた食洗機を標準装備。スライド式なので場所も取りません。 ※現況優先、内覧時にご確認ください。

キッチン横には便利な勝手口あり！臭いのあるゴミをすぐに外に出しておくことができます。 ※現況優先、設備間取りその他気になる箇所などは案内時にお確かめください。

3口コンロ付きなので、お料理がすごくはかどります。煮込み料理をしながら、焼き物や汁物などをパパパッとお料理可能です。コンロの数が多いことで時短料理も可能になるのが嬉しいですね。 ※現況優先、設備間取りその他気になる箇所などは案内時にお確かめください。

手が塞がっている時にさっと開錠できるカードキー。また、鍵穴を見つけづらくピッキング被害に遭いにくい事と、鍵の複製も簡単ではないため防犯にも役立ちます。 ※現況優先、内覧時にご確認ください。

料理をする時間が楽しくなる、広いワークトップ！収納もたっぷりついています！

リビングと隣り合った和室の扉を開ければ一つの部屋として使用でき、ゆとりのある空間を実現！

広くゆったりと家族揃って寛げるLDK。落ち着いた雰囲気で、いつでも心地良い空気感。

広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。

キッチンで家事をしていてもいつでも家族が近くに感じられるLDK。

大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。自然と家族が集まる空間です。

大きな窓から心地よい陽射しが室内に行き渡り、くつろぎの空間が広がります。

客間としても使える和室！ごろんと寝転がる、リラックスタイムにぴったりです。

いろんな場所に収納があるので物が多くても安心です！

奥行きがしっかりある収納。背の高いものもしまいやすい高さのある収納です！

各居室に収納付きです。居室空間をより広々と使えます！

パントリーがあるので保存食やストックを収納でき便利です！

ゆとりのある脱衣スペース。お子様と一緒でも安心して入れます！

明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそうです。大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内。

ナチュラル感のある洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪

お子様の成長に合わせて変化できるよう、使いやすくシンプルに仕上げてあります。

バルコニーに面したお部屋は、通風・採光共に良好な上、解放感タップリ。

シンプル且つモダンなエントランス＆ホール！訪れる人を心地よく迎え入れてくれます。

物件概要

土地面積	167.81m²（50.76坪）	建物面積	145.84m²（44.11坪）	建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権	向き	南	築年月	2024年8月
用途地域	第1種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％	容積率	200％
現況	完成済	地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号	第R05確認建築愛建住セ00667号	引渡時期	即時	駐車場	有カースペース
情報更新日	2024年9月10日	次回更新予定日	2024年9月20日	私道面積	私道無
セットバック	不要	接道状況	北側 6m 角地公道、東側 6m 角地公道	取引態様	媒介
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:個別浄化槽 / 雑排水:浄化槽 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口 / 中部電力長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 耐震構造 / ノンホルムアルデヒド / 外壁サイディング / 地盤調査済 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 区画整理地内 / ２階建 / ２面採光 / ３面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / LD15畳以上 / 和室 / バリアフリー / フローリング / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズインクローク / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / グリル / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ワイドバルコニー / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / ウッドデッキ / ルーフバルコニー / 駐車３台以上可 / ＴＶモニタ付インターホン / 火災警報器（報知器） / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 保育施設・幼稚園400m以内 / フラット３５Sに対応 / 年内入居可 / 即入居可 / 年度内入居可 / 都市ガス
制限事項	法22条区域、下水道処理区域、居住誘導区域、他