西区歌里町　全3棟　2号棟印刷用画面

築後未入居

価格4,580万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	名古屋市西区歌里町65-2 MAP
交通	名古屋市鶴舞線「庄内緑地公園」駅徒歩12分東海交通事業城北線「小田井」駅徒歩14分名古屋市鶴舞線「庄内通」駅徒歩26分名古屋市鶴舞線「上小田井」駅徒歩14分名鉄犬山線「上小田井」駅徒歩251分
学校区	大野木小学校 550m 山東中学校 320m
間取り	4ＬＤＫ

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新築一戸建て名古屋市西区歌里町65-2 名古屋市鶴舞線庄内緑地公園駅 4,580万円

POINT

1.鶴舞線「庄内緑地公園」駅まで徒歩12分！
2.リビングにはうれしい床暖房完備◎
3.駐車２台から３台まで可能です！
4.小・中学校まで徒歩7分圏内で通学安心♪

※家具設置イメージです！　休日、平日問わずお気軽にお問合せくださいませ。

現地（2024年8月）撮影休日、平日問わずお気軽にお問合せくださいませ。

2号棟　間取り図　

本物件は2号棟です

現地（2024年8月）撮影休日、平日問わずお気軽にお問合せくださいませ。

休日、平日問わずお気軽にお問合せくださいませ。

フローリング仕様なのでお掃除などのお手入れらくらく！

お風呂の準備がキッチンからボタン操作で出来るので大変便利！

ストック用品や普段あまり使わないモノなどの収納に便利です

各居室にはたっぷりと収納できるクローゼットを設置しています！お部屋をスッキリと広々使えます♪

物件概要

土地面積	100.21m²（30.31坪）	建物面積	97.72m²（29.56坪）	建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権	向き	南	築年月	2024年8月
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率	70％	容積率	200％
現況	完成済	地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号	第R05確認建築愛建住セ25712号	引渡時期	即時	駐車場	有カースペース
情報更新日	2026年2月12日	次回更新予定日	2026年4月29日	私道面積	私道負担無
セットバック	-	接道状況	南側 8.01m 一方公道	取引態様	一般
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口 / 中部電力
特徴	フラット35適合 / 地盤調査済 / 市街地が近い / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市近郊 / 前面棟無 / ２沿線以上利用可 / ２階建 / 南向き / ２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１８畳以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / 4LDK以上の広い間取り / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / 24時間換気システム / 床暖房 / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズインクローク / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / グリル / 浄水器 / オートバス / 追焚機能 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / 南面バルコニー / ルーフバルコニー / 駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / ダブルロックドア / シャッター雨戸 / 火災警報器（報知器） / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / コンビニ 400m以内 / 年内入居可 / 年度内入居可 / 都市ガス
制限事項	景観法高度地区準防火地域都市緑地法、都市再生特別措置法、特定都市河川浸水被害対策法、緑化地域、特定都市河川流域区域(新川流域)