中川区二女子町458 1号棟印刷用画面

新築一戸建て

価格2,980万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	名古屋市中川区二女子町４丁目 MAP
交通	JR東海道本線（熱海〜米原）「尾頭橋」駅徒歩18分名鉄名古屋本線「山王」駅徒歩21分名古屋市名港線「日比野」駅徒歩27分
学校区	八幡小学校八幡中学校
間取り	4ＬＤＫ

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新築一戸建て名古屋市中川区二女子町４丁目 JR東海道本線（熱海〜米原）尾頭橋駅 2,980万円

POINT

◎南西角地！並列駐車2台可能！
◎ゆったり寛げる19.2帖LDK！
◎JR「尾頭橋」駅徒歩18分！
◎全居室フローリングでお掃除楽々！
◎床暖房や食洗機が標準装備！
◎スーパー徒歩4分お買い物便利！

《本日見学OK！》
営業時間内（9:00～19:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。
*～**～**～アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております～**～**～*
■弊社店舗について
駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。
■ご案内について
現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。
■住宅ローンについて
弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
・勤続年数が短い方、自営業者の方
・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
・自己資金がない、支払いに不安のある方
何でもご相談下さい。

●○●○1号棟外観写真○●○● 　　　平日の案内も可能です！　お気軽にお問い合わせください！

1号棟　区画図

1号棟　間取図

●○●○1号棟外観写真○●○● 　　　平日の案内も可能です！　お気軽にお問い合わせください！

●○●○前面道路写真○●○● 　　　平日の案内も可能です！　お気軽にお問い合わせください！

内観写真

ガラスとガラスの間に空気層があり、光の透過性を保ちつつ、断熱効果を得られるガラスです。一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています。

建物全体を面で支えるベタ基礎を採用。耐震性や不同沈下への耐久性に優れ、床下防湿対策になるのが特長です。

足元からじんわりとお部屋を温めてくれます。空気を汚すことがないので衛生的で乾燥もないので快適に過ごすことが出来ます。場所も取らないので器具が邪魔になることもありません。

手間・時間をかけず、効率よく食器類を洗浄♪家事の時間を大幅に短縮出来ます。かつ節水効果にも優れた食洗機を標準装備。スライド式なので場所も取りません。

奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。

ボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。

温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。

梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。

面で支える耐震性のあるベタ基礎。また、基礎幅150mmと基準値の120mmよりも厚くし、より地震に強い住まいを実現できます。

基礎と土台を絶縁することで、腐朽菌や、シロアリの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。キソパッキンロングを通して、基礎全周から床下内へ自然の風を送り込みます。

シロアリや腐朽に無縁の安心の樹脂製を採用しております。施工後、乾燥による大引の木やせで生じた隙間を後から簡単に調整することも可能です。

高強度・防耐火・耐久性などの強さはもちろん、住む人の健康や自然環境にもやさしい自然界の無機質材料ダイライトを使用。

「住宅瑕疵担保責任履行法」による住宅の特に重要な部分にあたる基本構造部分の瑕疵について、10年間修補もしくは、瑕疵によって生じる損害を確実に保証することが義務とされています。

震度７レベルの揺れにも倒壊しない強さを実証！実験の結果震度7という極大地震の強い揺れにも倒壊せず、実際の住宅に施工した場合にも、優れた耐震性を発揮することが証明された「ダイライト」を施工しています。

物件概要

土地面積	102.12m²（30.89坪）	建物面積	101.02m²（30.55坪）	建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権	向き	南	築年月	2024年3月
用途地域	準工業地域	建ぺい率	60％	容積率	200％
現況	完成済	地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号	確認サービス第KS123-3810-50508号	引渡時期	即時	駐車場	有カースペース
情報更新日	2024年4月22日	次回更新予定日	2024年5月4日	私道面積	私道無
セットバック		接道状況	南側 5.45m 角地公道、西側 3.64m 角地公道	取引態様	媒介
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口ノンホルムアルデヒド / 外壁サイディング / 地盤調査済 / 市街地が近い / 南側道路面す / 角地 / 都市近郊 / 前面棟無 / ２階建 / ２面採光 / ３面採光 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１８畳以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / ダウンライト / 24時間換気システム / 床暖房 / 全居室収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / 南面バルコニー / 省エネルギー対策 / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / ダブルロックドア / 火災警報器（報知器） / スーパー徒歩10分以内 / フラット３５Sに対応 / 年内入居可 / 即入居可 / 年度内入居可 / 都市ガス
制限事項	準防火地域 31m高度地区