豊橋市向山緑地東Ａ棟印刷用画面

築後未入居

価格2,890万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	豊橋市伝馬町 MAP
交通	豊橋鉄道東田本線「東田」駅徒歩18分豊橋鉄道東田本線「東田坂上」駅徒歩17分豊橋鉄道東田本線「運動公園前」駅徒歩18分
学校区	豊小学校 1170m 徒歩15分豊岡中学校 1200m 徒歩15分
間取り	4ＬＤＫ

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POINT

◆WIC等収納豊富◆主寝室間仕切り可能！洗面室広々で朝の身支度も快適♪

Ａ棟外観写真　　　当日の案内も可能です。　お気軽にお問い合わせください！

Ａ棟間取りお気軽にお問い合わせくださいませ！

本物件はＡ棟です。お気軽にお問い合わせくださいませ！

Ａ棟外観写真　　　当日の案内も可能です。　お気軽にお問い合わせください！

　　　当日の案内も可能です。　お気軽にお問い合わせください！

ダイニングを見渡せる、使い勝手の良いシステムキッチン。

広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。

大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。自然と家族が集まる空間です。

キッチンで家事をしていてもいつでも家族が近くに感じられるLDK。

1坪タイプのバスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やせます。

ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ。鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！

温水での洗浄機能がついておりますので、清潔かつ衛生面も安心です。

明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそうです。大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内。

バルコニーに面したお部屋は、通風・採光共に良好な上、解放感タップリ。

広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。

憧れの庭付き！ガーデニングを楽しんだり、お子様の外遊びにもご利用いただけます。

ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！

南向きで陽当りの良いバルコニーは、お洗濯が楽しくなりますね！

シンプル且つモダンなエントランス＆ホール！訪れる人を心地よく迎え入れてくれます。

奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。※現況優先、内覧時にご確認ください。

手間・時間をかけず、効率よく食器類を洗浄。家事の時間を大幅に短縮出来ます。かつ節水効果にも優れた食洗機を標準装備。スライド式なので場所も取りません。※現況優先、内覧時にご確認ください。

温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。※現況優先、内覧時にご確認ください。

誰でも簡単にボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。※現況優先、内覧時にご確認ください。

防犯、防災の両方で安心のシャッター付。簡単に開閉が可能です。夏は日を防ぎ、冬はあたたかさをキープします。台風対策にも役立ちます。※現況優先、内覧時にご確認ください。

ガーデニングや洗車に便利な立水栓付き。外で汚れてしまった靴や服の汚れも家に入る前にきれいにできます。※現況優先、内覧時にご確認ください。

機能的なワークスペースを実現したシステムキッチン。

３口コンロです。

広くゆったりと家族揃って寛げるLDK。落ち着いた雰囲気で、いつでも心地良い空気感。

爽やかな風が吹き抜ける心地良いリビングには、自然と家族が集まります。

リビング全体が明るい陽光に包まれます。

大きな窓から心地よい陽射しが室内に行き渡り、くつろぎの空間が広がります。

広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。

陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。

衛生的な温水洗浄機能付きトイレが 1階と2階にありスムーズで快適な日々を送れます。

2面採光がとれる主寝室は南側に窓を設けているため一日中明るく、気分も明るくなります！

ナチュラル感のある洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪

お子様の成長に合わせて変化できるよう、使いやすくシンプルに仕上げてあります。

キッチン横にも収納つきで、食器や保存食等収納でき、キッチン回りがスッキリしますね！

各居室に収納付きです。居室空間をより広々と使えます！

収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！

バルコニーは心地よい日差しやさわやかな風を感じることができます！

住戸からの眺望です！！

入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪

「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13ミリの鉄筋を200ミリピッチで基盤目伏に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。耐久・耐震性向上のほか防湿対策にもなります。

ガラスとガラスの間に空気層があり、光の透過性を保ちつつ、断熱効果を得られるガラスです。一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています。

長期優良住宅は住宅ローン減税や固定資産税などが優遇されるほか、中古住宅として売却するときでも、認定を受けていることで評価に差が出ることもあります。

物件概要

土地面積	166.82m²（50.46坪）	建物面積	106.97m²（32.35坪）	建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権	向き	南	築年月	2023年3月
用途地域	準住居地域	建ぺい率	60％	容積率	200％
現況	完成済	地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号	第R04確認建築愛建住セ24453号	引渡時期	即時	駐車場	有カースペース
情報更新日	2024年4月26日	次回更新予定日	2024年5月9日	私道面積	私道無
セットバック		接道状況	北西側 11.4m 一方公道	取引態様	媒介
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / ノンホルムアルデヒド / 外壁サイディング / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市近郊 / 前面棟無 / ２沿線以上利用可 / ２階建 / ２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / LD15畳以上 / 可動間仕切り / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / 24時間換気システム / 床暖房 / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / 庭 / 高気密高断熱住宅 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / ダブルロックドア / 火災警報器（報知器） / フラット３５Sに対応 / 年内入居可 / 即入居可 / 年度内入居可 / 都市ガス
制限事項