浜松市中央区幸四丁目Ｂ棟印刷用画面

築後未入居

価格3,480万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	浜松市中央区幸４丁目 MAP
交通	JR東海道本線（熱海〜米原）「浜松」駅バス18分「あいホール」停歩9分遠州鉄道「自動車学校前」駅徒歩30分遠州鉄道「助信」駅徒歩33分
学校区	萩丘小学校 740m 徒歩8分高台中学校 1800m 徒歩23分
間取り	3ＬＤＫ

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新築一戸建て浜松市中央区幸４丁目 JR東海道本線（熱海〜米原）浜松駅 3,480万円

POINT

●○JR「浜松」駅バス１８分！萩丘学校小学校徒歩８分・高台中学校徒歩２３分！ローソン浜松上島店徒歩９分！●○

Ｂ号棟外観写真当日の案内も可能です。お気軽にお問い合わせください！

Ｂ棟間取りお気軽にお問い合わせください。

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ダイニングを見渡せる、使い勝手の良いシステムキッチン。

大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。自然と家族が集まる空間です。

広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。

大きな窓から心地よい陽射しが室内に行き渡り、くつろぎの空間が広がります。

1坪タイプのバスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やせます。

ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ。鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！

温水での洗浄機能がついておりますので、清潔かつ衛生面も安心です。

明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそうです。大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内。

広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。

お子様の成長に合わせて変化できるよう、使いやすくシンプルに仕上げてあります。

ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！

憧れの庭付き！ガーデニングを楽しんだり、お子様の外遊びにもご利用いただけます。

南向きで陽当りの良いバルコニーは、お洗濯が楽しくなりますね！

シンプル且つモダンなエントランス＆ホール！訪れる人を心地よく迎え入れてくれます。

奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。

温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。

しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。

手間・時間をかけず、効率よく食器類を洗浄。家事の時間を大幅に短縮出来ます。かつ節水効果にも優れた食洗機を標準装備。スライド式なので場所も取りません。

防犯、防災の両方で安心のシャッター付。簡単に開閉が可能です。夏は日を防ぎ、冬はあたたかさをキープします。台風対策にも役立ちます。

梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。また、暖房機能は冬の寒い時に温かい浴室で入浴は可能です。

ガーデニングや洗車に便利な立水栓付き。

お子様の様子を見ながらお料理できます♪

大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。

木目のフローリングが暖かみのある室内に。

大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内。

家族一人ひとりの大切なプライベート空間。

2面採光がとれる主寝室は南側に窓を設けているため一日中明るくいです♪

気持ちの良い朝日を受けて、目覚めの良い健康的な朝を迎えられそうです。

広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。

各居室に収納付きです。

整理整頓もスムーズに。居室空間をより広々と使えます！

各居室に収納付きです。

お洗濯が楽しくなる！南向きバルコニー！

お出かけ前の身支度チェックに欠かせない姿見を玄関に備え付けました！

ご家族みんなでも入れます♪

一日の始まりの朝、歯磨きをしたり、使いやすさが考えられた3面鏡です♪

窓も着いているので常に快適ですね♪

ゆとりを感じさせる上質で明るい空間が住まう人や訪れる人を心地よく迎え入れてくれます♪

物件概要

土地面積	167.41m²（50.64坪）	建物面積	97.7m²（29.55坪）	建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権	向き	南	築年月	2021年10月
用途地域	第1種低層住居専用地域	建ぺい率	40％	容積率	60％
現況	完成済	地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号		引渡時期	即時	駐車場	有カースペース
情報更新日	2024年4月19日	次回更新予定日	2024年4月27日	私道面積	私道無
セットバック		接道状況	南東側 4m 二方公道接面：11.3m、南西側 4m 二方公道接面：12.1m	取引態様	媒介
設備	無 / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ＩＨコンロ三口設計住宅性能評価書地盤調査済２面採光通風良好陽当り良好バリアフリー / 24時間換気システム全居室収納 / 床下収納クローゼットシューズボックスシステムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン浄水器浴室乾燥機 / オートバス浴室１坪以上 / 浴室に窓追焚機能シャワー付洗面化粧台トイレ２ヶ所温水洗浄便座火災警報器（報知器）フローリング洗面所独立ＬＤＫ１５畳以上ノンホルムアルデヒド外壁サイディング浴室暖房節水型トイレ室内洗濯機置場洗濯機置場有２階建バルコニー年度内入居可市街地が近い南面バルコニー / 土地50坪以上閑静な住宅地前面棟無 LD15畳以上ウォークインクローゼット / オール電化 / 年内入居可即入居可 / ＩＨクッキングヒーター / ＬＤＫ１８畳以上全居室フローリング
制限事項	第一種風致地区