港区大西2丁目 23号棟印刷用画面

新築一戸建て

価格3,190万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	名古屋市港区大西２丁目 MAP
交通	近鉄名古屋線「戸田」駅徒歩34分名古屋臨海高速鉄道「港北」駅バス15分「南陽支所」停歩6分名古屋市東山線「高畑」駅徒歩77分
学校区	南陽小学校 1960m 南陽東中学校 1550m
間取り	4ＬＤＫ

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POINT

◎食洗器や玄関電子錠付きで設備充実！
◎食器等も片付くパントリー付き！
◎ベビーカー等がそのまま置けるシューズクローク付き！
◎勝手口付きでごみ捨て楽々！
◎敷地広々62坪以上！
◎お洗濯がたくさん干せる南面ワイドバルコニー！
◎戸田川緑地公園やイオンが複数近く子育て環境良好！

《本日見学OK！》
営業時間内（9:00～19:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。
*～**～**～アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております～**～**～*
■弊社店舗について
駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。
■ご案内について
現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。
■住宅ローンについて
弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
・勤続年数が短い方、自営業者の方
・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
・自己資金がない、支払いに不安のある方
何でもご相談下さい。

●○●○23号棟外観写真○●○● 　　　平日の案内も可能です！　お気軽にお問い合わせください！

23号棟　間取図

区画図　

●○●○全体外観写真○●○● 　　　平日の案内も可能です！　お気軽にお問い合わせください！

23号棟　内観写真

奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。

ボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。

ガラスとガラスの間に空気層があり、光の透過性を保ちつつ、断熱効果を得られるガラスです。一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています。

温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。

しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。

梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。また、暖房機能は冬の寒い時に温かい浴室で入浴は可能です。

建物全体を面で支えるベタ基礎を採用。耐震性や不同沈下への耐久性に優れ、床下防湿対策になるのが特長です。

物件概要

土地面積	206m²（62.31坪）	建物面積	107.64m²（32.56坪）	建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権	向き	南	築年月	2023年7月
用途地域	第1種低層住居専用地域	建ぺい率	50％	容積率	100％
現況	完成済	地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号	第H31SHC125953号	引渡時期	即時	駐車場	有カースペース
情報更新日	2024年4月5日	次回更新予定日	2024年4月27日	私道面積	私道無
セットバック		接道状況	北側 6m 一方公道	取引態様	媒介
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ都市近郊２階建２面採光ＬＤＫ１５畳以上和室フローリング全居室収納 / クローゼットシステムキッチン / 対面式キッチン / 浄水器オートバス浴室に窓浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台温水洗浄便座トイレ２ヶ所バルコニー南面バルコニー / 複層ガラス駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン都市ガス / 南庭省エネ給湯器 / 市街地が近い前面棟無全室２面採光全居室６畳以上前道６ｍ以上浴室乾燥機 / パントリー（食器・食品の収納庫） / スマートキーワイドバルコニー食器洗乾燥機 / 整形地シューズインクローク / シューズボックス土地50坪以上即入居可 /
制限事項	景観法 10m高度地区、敷地面積最低150㎡、高さ10m、外壁後退距離制限、国土利用計画法、名古屋市臨海部防災区域建築条例(第2種)、都市緑地法、茶屋新田まちづくり地区計画、緑化地域、土地区画整理法